被执行人只有一套房子怎么办

不少人都会用房产进行抵押，不过有的人无法还清借款，因此借款方会向法院申请强制执行。那么如果被执行人名下只有一套住宅，无其他可执行财产时，该怎么处理呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

文章插图
1、据齐家网专家介绍，被执行人只有一套房子，符合相关情况也是可以继续执行的;根据最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的相关规定，被执行人生活所必需的房屋，法院可进行查封，但是不得拍卖;超出生活所必需的房屋，在保障被执行人最低生活标准所必需的住宅，可强制执行。

文章插图
2、也就是说超出生活必需部分的住宅，可以通过以大换小、已近换远等方式进行置换。例如被执行人家庭成员名下有其他房产。被执行人虽然只有一套住宅，但是对被执行人父母等名下有能够维持生活所必须的房子;或者是被执行人为了逃避债务，将名下的房产转让到其他家庭成员名下。这种情况会被认定为超出生活必需标准，可以强制执行。

文章插图
3、如果被执行人的唯一住宅面积过大或住房价格过高，也会被认定为超出生活必需标准继续执行。比如说被执行人的住实际价格过大，评估变现之后即使安置被执行人及家庭成员，依然有足够的房款实现债权。

文章插图
4、或者申请执行人同意保留被执行人家庭维持生活必需的租房费用，那么被执行人家庭名下唯一的住宅也是会被继续执行的。例如法院可参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从房款中扣除5-8年的租金交给被执行人解决居住问题。
【被执行人只有一套房子怎么办】

文章插图
小编

被执行人只有一套房子怎么办

推荐阅读